粉嶺區工廈 細面積單位供應一直偏低，而需求住住比供應多，出租率亦達80%，租客大多屬在國內營商之外籍人士，附近兩區(上水，大埔) 亦供應不足，一般需求由 400呎-1000呎。

相比之下，工廈拆細單位則料仍成主導，因工廈呎價相對便宜，細單位涉及銀碼較小，在目前息口向上、銀行借貸困難下，細銀碼物業較受投資者歡迎，料今年仍有工廈細單位拆售項目。